VIA GIOVANNI CAGLIERO. Zona nord residenziale — una delle più belle, tranquille e richieste della città — intera palazzina da cielo a terra con lotto di terreno e giardino privato.
L’immobile è un pezzo unico nel suo genere, situato in un contesto elegante e ben abitato, comodo ai servizi ma riservato.
La palazzina si sviluppa su quattro livelli, per una superficie complessiva di circa 700 mq, oltre a cantine, box auto e parti comuni. Attualmente è già suddivisa in due ampi alloggi di circa 200 mq ciascuno, entrambi in ottime condizioni e dotati di infissi in doppio vetro, oltre a un alloggio mansardato di circa 100 mq. Al piano terra è presente un locale commerciale, che può essere mantenuto oppure riconvertito a uso residenziale, in base alle esigenze del futuro proprietario.
La proprietà offre un grande potenziale: è possibile creare fino a sette unità abitative, ciascuna con box o posto auto, cantina e, se desiderato, porzione di giardino ad uso esclusivo. Gli spazi esterni e le parti comuni permettono di mantenere un equilibrio tra indipendenza e vivibilità, rendendo l’immobile adatto non solo a investitori ma anche a famiglie che desiderino condividere uno stesso stabile mantenendo la propria autonomia, o a chi cerchi una residenza di pregio con spazi ampi e flessibili.
La posizione e le caratteristiche architettoniche lo rendono perfetto sia come investimento immobiliare sia come abitazione plurifamiliare di prestigio.
Presso il nostro ufficio sono disponibili piani di fattibilità, business planning e simulazioni di rendimento, utili per comprendere con chiarezza le potenzialità economiche e di valorizzazione dell’immobile, sia in caso di locazione che di rivendita dopo ristrutturazione. Il prezzo è trattabile.
Una proposta rara, solida e di grande valore nel panorama immobiliare astigiano.